Majetkové a organizačné otázky
Chceme obec, ktorá:
- ✔ systematicky vysporiadava pozemky pod kľúčovou infraštruktúrou a ihriskami
- ✔ odstraňuje dlhodobé ownership nejasnosti, ktoré blokujú rozvoj
- ✔ nahrádza drahých externých dodávateľov vlastnými obecnými službami
- ✔ digitálne a transparentne eviduje všetok obecný majetok a budovy
- ✔ hospodári zodpovedne a s cieľom dosiahnuť ekonomickú sebestačnosť
Stabilný majetok = stabilný rozvoj obce
Dobre usporiadané vlastnícke vzťahy, čisté listy vlastníctva a efektívne riadenie majetku sú neviditeľným, no absolútne kľúčovým základom pre akýkoľvek ďalší rozvoj Borinky. Bez vyriešených majetkovoprávnych otázok nie je možné dlhodobo plánovať, žiadať o eurofondy ani investovať do opráv ciest či budov. Majetok obce musí byť pod prísnou kontrolou a slúžiť výhradne v prospech jej obyvateľov.
1. Urýchlené a definitívne vysporiadanie majetku obce
Dlhoročné neriešenie vlastníckych vzťahov k pozemkom pod obecnými objektmi nás brzdí. Tento stav musíme bezodkladne napraviť aktívnym právnym prístupom.
- ✔ Futbalové ihrisko ako priorita: Doriešime vlastnícke a užívacie vzťahy k pozemkom pod futbalovým ihriskom, aby sme zachránili tento športový areál pre ďalšie generácie.
- ✔ Usporiadanie obecných pozemkov: Systematicky prejdeme a majetkovo vyčistíme ďalšie obecné pozemky vrátane plôch pod cestami, chodníkmi a verejnými priestranstvami.
- ✔ Koniec vlastníckym nejasnostiam: Odstránime historické spory a nejasnosti, ktoré obci doteraz bránili uchádzať sa o externé granty a dotácie na rozvoj.
Akčný krok: Naše riešenie pre rýchle vysporiadanie
Zákon o majetku obcí (č. 138/1991 Z. z.) dáva obci priestor prevziať administratívnu záťaž na seba a dodať občanovi proces „na jedno kliknutie“:
Ako by to malo fungovať?
- ➔ 1. Všetko online na tri kliknutia: Cez digitálnu mapu obce si pozemok nájdete a vyplníte online žiadosť.
- ➔ 2. Žiadne platenie drahých znalcov: Pre malé presahy nastavíme jednotnú paušálnu cenu za meter štvorcový.
- ➔ 4. Hromadné schvaľovanie: Zastupiteľstvo nemôže jednať o každom pozemku zvlášť. Raz za štvrťrok sa schváli celý balík zmapovaných susedských presahov naraz.
2. Digitalizácia a IT: Všetko na „3 kliknutia“
- ➔ Interaktívna mapa presahov (GIS portál): Online mapa na webe obce prehľadne zobrazí drobné obecné parcelky v užívaní. Občan po kliknutí na svoj dom hneď uvidí výmeru aj odhadovanú paušálnu cenu.
- ➔ Online formulár (e-Služba): Predvyplnená žiadosť, kde občan len skontroluje údaje, priloží fotografiu a odošle ju cez e-ID alebo jednoduchý webový formulár.
- ➔ Sledovanie stavu (Tracker): V klientskej zóne občan vidí presný stav: [Žiadosť prijatá] ➔ [Terénne overené] ➔ [Zaradené do MSZ] ➔ [Pripravené na podpis].
- ➔ Digitalizácia podpisov: Zmluvu z úradu dostane občan elektronicky, prípadne mu ju pracovník úradu prinesie na podpis priamo domov.
2. Efektívne a nezávislé spravovanie obecných služieb
Obec by nemala preplácať externé firmy na činnosti, ktoré si pri správnom manažmente dokáže zabezpečiť oveľa lacnejšie a operatívnejšie sama.
- ✔ Analýza správy služieb: Detailne zanalyzujeme možnosti zriadenia obecnej príspevkovej organizácie alebo sociálneho podniku pre správu služieb.
- ✔ Nižšia závislosť od externistov: Prevezmeme kľúčové činnosti (údržba zelene, čistenie ulíc, drobné stavebné práce) pod priamu kontrolu obce všade tam, kde to dáva ekonomický zmysel.
- ✔ Transparentný model: Nastavíme jasné pravidlá pre nákupy a objednávky, aby mal každý občan prehľad o tom, ako efektívne obec s peniazmi narába.
3. Zodpovedné a transparentné hospodárenie
Obecný majetok patrí všetkým Borinčanom. Jeho správa nesmie prebiehať za zatvorenými dverami a bez jasného finančného plánu.
- ✔ Prehľadný register budov: Budeme dôsledne kontrolovať stav a využitie všetkých obecných budov a priestorov s cieľom maximalizovať ich úžitok pre komunitu.
- ✔ Dôležitá kontrola nakladania s majetkom: Zavedieme prísny dohľad nad prenájmami a predajmi obecného majetku tak, aby boli vždy obojstranne výhodné.
- ✔ Udržateľné plánovanie: Každé rozhodnutie o investícii do majetku bude podložené reálnou finančnou návratnosťou a prínosom pre kvalitu života v obci.
Silná a sebestačná obec
Naším cieľom je Borinka, ktorá má plnú kontrolu nad svojím majetkom aj nad kľúčovými službami. Len ako majetkovo usporiadaná, právne stabilná a ekonomicky nezávislá obec môžeme sebavedomo plánovať investície do našej spoločnej budúcnosti.
Akčné kroky
Nečakáme na voľby, s reálnou prácou pre Borinku začíname už dnes:
- ➔ Spustenie modernej digitálnej evidencie: Začneme pracovať na tvorbe prehľadnej digitálnej databázy všetkého obecného majetku, pozemkov a zmlúv, ktorá zaručí 100 % transparentnosť.
- ➔ Právne preverenie pozemkov pod ihriskom: Okamžite iniciujeme právny audit a analýzu doterajších krokov ohľadom pozemkov pod futbalovým ihriskom, aby sme mali pripravené jasné argumenty na rokovanie s vlastníkmi.
- ➔ Analýza sebestačnosti obecných služieb: Pripravíme internú kalkuláciu nákladov, ktorá porovná reálnu finančnú efektivitu medzi súčasným objednávaním externých dodávateľov a možnosťou realizácie služieb (kosenie, údržba, čistenie) vlastnými silami obce.
